Estimation théorique
Chemin des Rameaux,43110 Aurec sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Rameaux,43110-Aurec sur Loire indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.384€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.384€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aurec-sur-Loire (43012), comprenant 6210 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 11,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 1.103€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.384€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.384€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aurec-sur-Loire (43012), comprenant 6210 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 11,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 1.103€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-15 | 4 | CHE DES RAMEAUX | 4 | 105 | 476 | 288600€ | 2749€ |
2021-01-07 | 9003 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 88 | 671 | 171250€ | 1946€ |
2023-05-02 | 20 | IMP DES THUYAS | 5 | 105 | 433 | 173700€ | 1654€ |
2020-09-21 | 9012 | RUE DES GENETS | 5 | 105 | 759 | 177000€ | 1686€ |
2020-02-24 | 118 | RUE DES TUILERIES | 5 | 103 | 765 | 194000€ | 1883€ |
2021-05-25 | 187 | RUE DES TUILERIES | 3 | 72 | 905 | 183500€ | 2549€ |
2023-01-06 | 28 | PAS DU PETIT COEUR | 6 | 122 | 359 | 278280€ | 2281€ |
2021-11-19 | 4 | ALL DU PRE FLEURI | 4 | 92 | 500 | 90000€ | 978€ |
2022-01-27 | 271 | RUE DES FREYDIERES | 2 | 66 | 814 | 152600€ | 2312€ |
2019-09-10 | 9069 | RUE DES GENETS | 5 | 101 | 972 | 183000€ | 1812€ |
2020-01-06 | 29 | IMP DES FLANEURS | 6 | 194 | 478 | 332000€ | 1711€ |
2022-08-05 | 139 | RUE DES GIMBERTS | 3 | 70 | 625 | 276600€ | 3951€ |
2019-10-18 | 9013 | RUE DES TUILERIES | 4 | 87 | 286 | 185860€ | 2136€ |
2023-01-11 | 276 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 125 | 809 | 320750€ | 2566€ |
2021-02-03 | 55 | RUE DES FREYDIERES | 4 | 62 | 825 | 155000€ | 2500€ |
2021-01-25 | 659 | RTE DE LA FAYE | 2 | 56 | 982 | 195000€ | 3482€ |
2020-11-04 | 71 | RUE DES GIMBERTS | 4 | 60 | 404 | 123000€ | 2050€ |
2020-09-04 | 9004 | CHEM DES PLATS | 4 | 66 | 747 | 129600€ | 1964€ |
2020-05-15 | 9998 | RUE DE LA COURSIERE | 4 | 96 | 1000 | 220000€ | 2292€ |
2022-07-06 | 304 | RTE DE LA FAYE | 4 | 105 | 939 | 315000€ | 3000€ |
2021-11-26 | 415 | RTE DE LA FAYE | 4 | 102 | 677 | 203730€ | 1997€ |
2019-07-31 | 9999 | RUE DE LA COURSIERE | 6 | 165 | 975 | 268000€ | 1624€ |
2020-12-11 | 263 | RTE DE LA FAYE | 5 | 161 | 800 | 385000€ | 2391€ |
2023-04-25 | 4 | RUE DU ROND POINT | 4 | 70 | 708 | 405000€ | 5786€ |
2020-02-04 | 6 | AV DU FOREZ | 2 | 48 | 697 | 105000€ | 2188€ |
2022-06-03 | 126 | RTE DE LA FAYE | 6 | 108 | 700 | 130000€ | 1204€ |
2021-01-08 | 827 | RTE DE LA FAYE | 4 | 107 | 1035 | 300400€ | 2807€ |
2022-11-09 | 104 | RUE DU CLOS | 5 | 90 | 810 | 185000€ | 2056€ |
2021-05-12 | 3 | RUE DU ROND POINT | 3 | 56 | 787 | 149700€ | 2673€ |
2020-02-24 | 4 | RUE DU LEVANT | 5 | 108 | 800 | 198000€ | 1833€ |
2021-02-15 | 4 | RUE DU LEVANT | 5 | 108 | 800 | 207000€ | 1917€ |
2021-08-27 | 142 | RUE DU PATURAL | 4 | 70 | 735 | 185000€ | 2643€ |
2020-08-07 | 20 | LOT DE LA BEDOUIRE | 4 | 90 | 780 | 262000€ | 2911€ |
2021-01-29 | 110 | MTE DU BUISSON | 4 | 123 | 800 | 235350€ | 1913€ |
2019-07-08 | 29 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 98 | 185 | 106000€ | 1082€ |
2020-10-21 | 10 | RUE DU LEVANT | 3 | 58 | 690 | 145000€ | 2500€ |
2019-09-23 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 83 | 172 | 66500€ | 801€ |
2021-05-03 | 4 | RTE DE LA FAYE | 4 | 110 | 525 | 305000€ | 2773€ |
2022-02-10 | 32 | RUE DE LA RIVIERE | 7 | 198 | 549 | 420000€ | 2121€ |
2020-05-18 | 54 | RUE DE CHAZOURNE | 6 | 80 | 422 | 142000€ | 1775€ |
2021-07-08 | 34 | IMP DE L AUBEPINE | 5 | 124 | 852 | 252050€ | 2033€ |
2019-07-16 | 10 | RUE DU VERGER | 2 | 53 | 145 | 66500€ | 1255€ |
2021-03-16 | 134 | RUE DE CHAZOURNE | 3 | 80 | 380 | 155000€ | 1938€ |
2023-04-19 | 67 | RUE DE L HOSPICE | 2 | 50 | 43 | 40000€ | 800€ |
2022-09-26 | 34 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 98 | 800 | 232000€ | 2367€ |
2020-07-31 | 124 | RUE DE CHAZOURNE | 3 | 85 | 115 | 137000€ | 1612€ |
2021-06-30 | 206 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 90 | 803 | 231600€ | 2573€ |
2023-06-12 | 15 | RLE DE L'APOTHICAIRE | 4 | 143 | 25 | 176000€ | 1231€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 100 | 117 | 140000€ | 1400€ |
2020-10-26 | 2 | RUE DES ALLIERES | 5 | 116 | 324 | 257700€ | 2222€ |
2019-07-29 | 12 | RUE DES ALLIERES | 2 | 70 | 47 | 70500€ | 1007€ |
2020-12-02 | 21 | RUE CENTRALE | 4 | 85 | 51 | 90000€ | 1059€ |
2020-09-10 | 9009 | RUE DES ROGATIONS | 4 | 116 | 706 | 213200€ | 1838€ |
2022-04-01 | 258 | RUE DES SOUS BOIS | 4 | 90 | 810 | 276000€ | 3067€ |
2023-04-11 | 281 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 110 | 82 | 184950€ | 1681€ |
2023-03-14 | 141 | RUE DE CHAZOURNE | 4 | 101 | 1282 | 260000€ | 2574€ |
2022-12-09 | 129 | CHE DU BON TEMPS | 3 | 65 | 271 | 67700€ | 1042€ |
2019-10-16 | 144 | IMP VERTE COLLINE | 5 | 97 | 920 | 190000€ | 1959€ |
2020-05-12 | 90 | RUE DES SOUS BOIS | 5 | 110 | 759 | 255000€ | 2318€ |
2022-02-23 | 267 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 120 | 85 | 50000€ | 417€ |
2019-08-27 | 97 | BD ST ROCH | 6 | 121 | 1048 | 250000€ | 2066€ |
2022-06-23 | 52 | RUE DU PRIEURE | 3 | 69 | 92 | 109000€ | 1580€ |
2019-08-02 | 14 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 56 | 58 | 80000€ | 1429€ |
2019-09-06 | 9 | RUE DU MONUMENT | 6 | 136 | 297 | 125000€ | 919€ |
2020-12-10 | 20 | RUE DES ALLIERES | 1 | 47 | 113 | 60000€ | 1277€ |
2021-08-30 | 80 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 144 | 820 | 273000€ | 1896€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DES PLATANES | 3 | 56 | 54 | 52000€ | 929€ |
2019-07-30 | 69 | RUE DU VALLON | 6 | 105 | 790 | 211000€ | 2010€ |
2021-10-01 | 125 | RUE DES ALLIERES | 3 | 78 | 254 | 75000€ | 962€ |
2022-09-16 | 72 | RUE DES PLATANES | 6 | 197 | 148 | 165000€ | 838€ |
2022-11-18 | 38 | IMP DU FAON | 5 | 100 | 1200 | 282700€ | 2827€ |
2020-10-12 | 8 | RUE DES PLATANES | 4 | 97 | 101 | 44000€ | 454€ |
2020-04-16 | 7 | RUE DU COMMERCE | 3 | 65 | 105 | 103790€ | 1597€ |
2022-07-26 | 266 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 94 | 377 | 235600€ | 2506€ |
2021-09-13 | 74 | CHE DU BON TEMPS | 1 | 24 | 220 | 27000€ | 1125€ |
2022-02-04 | 108 | IMP DES POMMIERS | 3 | 64 | 500 | 220000€ | 3438€ |
2019-12-26 | 5 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 76 | 160 | 64480€ | 848€ |
2022-06-17 | 153 | RUE DES SOUS BOIS | 4 | 101 | 729 | 288400€ | 2855€ |
2023-03-17 | 232 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 260 | 598 | 195000€ | 750€ |
2022-08-26 | 110 | AV DE FIRMINY | 4 | 108 | 436 | 285200€ | 2641€ |
2019-07-16 | 12 | AV DE FIRMINY | 4 | 108 | 436 | 172000€ | 1593€ |
2021-01-15 | 46 | IMP DES POMMIERS | 5 | 113 | 636 | 218500€ | 1934€ |
2023-05-12 | 46 | IMP DES POMMIERS | 5 | 113 | 636 | 269000€ | 2381€ |
2022-09-19 | 74 | RUE DES SOUS BOIS | 5 | 136 | 1257 | 337000€ | 2478€ |
2021-10-22 | 1 | RTE DE BAS EN BASSET | 4 | 87 | 0 | 223900€ | 2574€ |
2020-09-09 | 14 | RTE DE BAS EN BASSET | 3 | 79 | 553 | 170000€ | 2152€ |
2023-01-13 | 84 | IMP DU VALLON | 4 | 103 | 744 | 283000€ | 2748€ |
2020-07-31 | 77 | RUE DES SOUS BOIS | 4 | 90 | 726 | 226500€ | 2517€ |
2019-06-05 | 30 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 91 | 739 | 203000€ | 2231€ |
2022-08-05 | 467 | MTE DU BUISSON | 5 | 113 | 1496 | 254000€ | 2248€ |
2022-12-20 | 124 | IMP DES SAPINS | 3 | 92 | 1043 | 225200€ | 2448€ |
2022-11-04 | 29 | IMP DE L ESCALIER | 2 | 75 | 165 | 89000€ | 1187€ |
2020-06-30 | 209 | IMP DE BEAURENDE | 6 | 202 | 2855 | 290000€ | 1436€ |
2020-12-03 | 9001 | AV DU PONT | 4 | 95 | 163 | 168000€ | 1768€ |
2020-01-31 | 285 | CHE DES NOISETIERS | 4 | 110 | 500 | 265000€ | 2409€ |
2022-12-14 | 47 | RTE DE NUROL | 4 | 110 | 159 | 120000€ | 1091€ |
2019-10-30 | 1090 | MTE DU BUISSON | 7 | 131 | 1288 | 309900€ | 2366€ |
2019-06-07 | 993 | RTE DE MONISTROL | 3 | 80 | 191 | 171000€ | 2138€ |
2020-02-28 | 321 | CHE DES NOISETIERS | 5 | 128 | 843 | 273350€ | 2136€ |
2021-11-22 | 492 | CHE DU BRET | 4 | 86 | 938 | 197700€ | 2299€ |
2019-10-15 | 9008 | RTE DE NUROL | 1 | 85 | 1067 | 118700€ | 1396€ |
2021-12-23 | 9003 | CHE DU BRET | 4 | 89 | 1494 | 234000€ | 2629€ |
2020-09-17 | 2 | RUE DES ALYSSIUM | 5 | 112 | 380 | 258000€ | 2304€ |
2021-07-16 | 91 | RUE DE L'INDUSTRIE | 4 | 90 | 338 | 175000€ | 1944€ |
2021-11-12 | 28 | IMP DU BOIS DES PINS | 5 | 96 | 1730 | 119456€ | 1244€ |
2022-05-20 | 107 | RUE DES ALYSSIUM | 4 | 108 | 279 | 220000€ | 2037€ |
2023-02-28 | 4 | RUE DES CHEMINOTS | 4 | 68 | 481 | 198050€ | 2913€ |
2022-02-09 | 474 | CHE DES NOISETIERS | 5 | 109 | 804 | 307650€ | 2822€ |
2021-11-25 | 10 | IMP DE L'ALYSSIUM | 5 | 103 | 221 | 225000€ | 2184€ |
2022-02-10 | 152 | CHE DES CEDRES | 9 | 221 | 2060 | 520000€ | 2353€ |
2021-08-30 | 61 | BD ST ROCH | 3 | 54 | 122 | 79500€ | 1472€ |
2022-12-08 | 95 | BD ST ROCH | 4 | 82 | 537 | 119450€ | 1457€ |
2023-02-03 | 6112 | LE BRET | 5 | 180 | 432 | 239000€ | 1328€ |
2022-12-23 | 63 | CHE DES COLCHIQUES | 4 | 91 | 452 | 85000€ | 934€ |
2021-11-24 | 42 | PL DES ECHANEAUX | 5 | 130 | 284 | 280000€ | 2154€ |
2021-05-07 | 250 | RUE DES VIGNES | 6 | 235 | 967 | 285000€ | 1213€ |
2021-10-26 | 588 | RTE DE LA GRANGEASSE | 2 | 59 | 913 | 130000€ | 2203€ |
2021-04-07 | 9002 | CHE DES ECHANAUX | 6 | 64 | 950 | 253000€ | 3953€ |
2020-02-26 | 2 | RUE DES OLLAGNIERES | 3 | 86 | 800 | 235000€ | 2733€ |
2020-09-16 | 4 | LOT LA SAIGNE | 6 | 160 | 890 | 80000€ | 500€ |
2020-09-16 | 4 | LOT LA SAIGNE | 6 | 160 | 890 | 100000€ | 625€ |
2021-12-01 | 79 | IMP DES AIRELLES | 5 | 146 | 666 | 350500€ | 2401€ |
2019-09-05 | 5001 | PLAT | 4 | 110 | 905 | 35000€ | 318€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DU BROUILLI | 5 | 95 | 539 | 199000€ | 2095€ |
2019-10-28 | 12 | RUE DU BROUILLI | 3 | 64 | 530 | 128000€ | 2000€ |
2020-06-05 | 11 | RUE DU BROUILLI | 4 | 118 | 539 | 160000€ | 1356€ |
2020-10-09 | 13 | RUE DU BROUILLI | 4 | 83 | 539 | 150000€ | 1807€ |
2021-11-19 | 9010 | LOT LE GARAY | 5 | 142 | 630 | 275000€ | 1937€ |
2020-12-18 | 70 | IMP DES CEPES | 5 | 113 | 212 | 145000€ | 1283€ |
2023-02-27 | 64 | IMP DES CEPES | 1 | 32 | 55 | 32500€ | 1016€ |
2022-12-20 | 307 | RUE DES OLLAGNIERES | 4 | 80 | 294 | 195000€ | 2438€ |
2022-07-07 | 972 | RTE D OUILLAS | 2 | 56 | 231 | 182000€ | 3250€ |
2022-03-22 | 9030 | OUILLAS | 1 | 40 | 52 | 161000€ | 4025€ |
2022-11-24 | 342 | RUE DES OLLAGNIERES | 6 | 130 | 1006 | 320000€ | 2462€ |
2022-11-24 | 362 | RUE DES OLLAGNIERES | 4 | 80 | 544 | 300000€ | 3750€ |
2020-09-07 | 1024 | RTE D OUILLAS | 3 | 70 | 60 | 145500€ | 2079€ |
2021-10-04 | 82 | RUE DE BACHAT | 5 | 95 | 908 | 250000€ | 2632€ |
2022-11-24 | 68 | CHE DE L'ESPACE | 5 | 119 | 900 | 320000€ | 2689€ |
2022-11-24 | 400 | RUE DES OLLAGNIERES | 5 | 100 | 900 | 255000€ | 2550€ |
2019-05-28 | 9002 | CHE DE LA PRADE | 4 | 106 | 885 | 223000€ | 2104€ |
2022-08-30 | 1099 | RTE D OUILLAS | 3 | 64 | 159 | 172650€ | 2698€ |
2019-11-28 | 1107 | RTE D OUILLAS | 4 | 87 | 261 | 165000€ | 1897€ |
2022-09-27 | 43 | RTE DE PIED | 3 | 86 | 331 | 160000€ | 1860€ |
2020-02-21 | 15 | RUE DES OLLAGNIERES | 5 | 180 | 1184 | 412170€ | 2290€ |
2022-09-13 | 1168 | RTE D OUILLAS | 3 | 85 | 770 | 260300€ | 3062€ |
2021-10-28 | 131 | CHE DE LA PRADE | 3 | 92 | 1034 | 190000€ | 2065€ |
2020-01-16 | 161 | RTE DE PIED | 2 | 59 | 530 | 90000€ | 1525€ |
2019-11-04 | 5955 | OUILLAS | 4 | 85 | 387 | 143000€ | 1682€ |
2019-09-23 | 828 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 76 | 0 | 90000€ | 1184€ |
2022-09-01 | 516 | RUE DES OLLAGNIERES | 3 | 58 | 1216 | 205000€ | 3534€ |